中新網(wǎng)長春12月19日電 (李彥國 張開奇)記者19日從吉林省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會獲悉，該省將構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式納入全面深化改革重點任務(wù)，堅持有為政府和有效市場相結(jié)合，率先由省級層面推動，長春市先行先試，探索實施積極有效、可感可及、符合實際的政策工具。

　　當(dāng)天，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長徐亮出席貫徹落實省委十二屆五次全會精神系列主題新聞發(fā)布會(第十場)，介紹了有關(guān)情況。

　　徐亮介紹，試點堅持項目化管理，優(yōu)化商住配比、車位配比，實施差異化預(yù)售資金監(jiān)管，加大“白名單”項目貸款投放力度，降低存量房貸利率和二套房最低首付比例，完善金融、財稅、土地等政策。

　　據(jù)介紹，試點謀劃打造“好房子”示范項目，采取多元化設(shè)計風(fēng)格和元素，提供內(nèi)部空間靈活可變、動靜分區(qū)、綠色智慧、安全舒適的住宅，提升建筑品質(zhì)；開展物業(yè)治理三年提升行動；力爭收購庫存商品房面積不低于100萬平方米用于保障房，盤活四環(huán)以內(nèi)配套成熟區(qū)域低效用地面積不低于100萬平方米，消化存量、優(yōu)化增量。目前，已收購庫存商品房39.7萬平方米。

　　徐亮介紹，吉林省委省政府高度重視房地產(chǎn)市場發(fā)展和平穩(wěn)健康，充分賦予城市自主權(quán)，圍繞金融、財政、稅收等核心要素打好政策“組合拳”。

　　比如，首套、二套房商貸首付比例降至15%，取消首套、二套房貸利率下限，存量貸款利率調(diào)整至市場利率減30個基點；二套房公積金貸款首付比例由30%降至20%，保障性住房最低首付款比例降至15%；實施“商業(yè)+公積金”組合貸款、商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款、公積金異地貸款、首付款提取、月供提取和全款購房提取等業(yè)務(wù)，提高二孩、三孩家庭公積金貸款額度等。

　　此外，吉林省還鼓勵有條件的城市采取政府主導(dǎo)、市場主導(dǎo)、協(xié)會主導(dǎo)模式，開展二手房“以舊換新”。在一系列增量政策措施的作用下，11月吉林省商品房銷量環(huán)比10月增長10%。(完)