南嶺街道百屹社區(qū)轄區(qū)老舊小區(qū)居多，存在著基礎(chǔ)功能設(shè)施不完善、綠化景觀配置不合理、外立面老舊、停車資源緊張等問(wèn)題。面對(duì)老舊小區(qū)這些“通病”，百屹社區(qū)結(jié)合實(shí)際情況，堅(jiān)持把老舊小區(qū)改造作為補(bǔ)短板、惠民生的重點(diǎn)工作來(lái)抓，采取“三步走”方式，著力解決了老舊小區(qū)設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理混亂、社區(qū)治理體系不完善等問(wèn)題，不斷提升群眾獲得感、幸福感、安全感。

　　“一步走”

　　發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用

　　小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)

　　鑫鵬花園西區(qū)內(nèi)有6棟居民樓，常住居民600余戶，1000余人。2015年物業(yè)棄管后，該區(qū)域成為無(wú)物管的老舊小區(qū)，空地雜草叢生、綠地被私自開墾種菜、車輛亂停亂放等問(wèn)題突出，給居民生活帶來(lái)諸多不便。為優(yōu)化小區(qū)管理模式和人居環(huán)境，百屹社區(qū)黨委積極探索黨建引領(lǐng)，創(chuàng)建居民自治管理新模式。2021年初，在社區(qū)黨委的帶領(lǐng)下，社區(qū)工作人員、黨員志愿者發(fā)揮好橋梁紐帶作用，通過(guò)入戶調(diào)查走訪和居民微信群宣傳等形式，讓居民了解成立業(yè)主委員會(huì)的意義，積極組織居民成立籌備組、制定選舉辦法并發(fā)布公告。積極號(hào)召小區(qū)居民自薦和推薦，依照法定程序，確定出業(yè)主委候選人，并經(jīng)過(guò)三分之二居民同意投票選舉，召開居民代表大會(huì)，經(jīng)公示無(wú)異議后成立業(yè)主委員會(huì)。

　　“二步走”

　　引進(jìn)舊城改造工程

　　小區(qū)環(huán)境煥然一新

　　為了有效傾聽民聲、汲取民意，打造真正“整潔、舒適、安全、美麗”的人居環(huán)境，在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，百屹社區(qū)始終堅(jiān)持問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)需于民，合理制定改造方案。經(jīng)社區(qū)申請(qǐng)，鑫鵬花園西區(qū)被納入2021年南關(guān)區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，5月正式進(jìn)場(chǎng)施工。改造項(xiàng)目包括樓頂防水鋪設(shè)、樓體立面粉刷、樓內(nèi)大白粉刷、更換防盜門、更換路燈、鋪設(shè)柏油路、重新規(guī)劃停車位、下水井管道更換、修建涼亭、改造綠化等等，都是居民迫切希望解決的民生問(wèn)題。在施工過(guò)程中，南嶺街道主管負(fù)責(zé)人、相關(guān)科室非常重視，時(shí)刻關(guān)注施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)安全，經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏查和監(jiān)督指導(dǎo)。

　　當(dāng)居民與施工方產(chǎn)生小矛盾時(shí)，百屹社區(qū)黨委傾聽群眾聲音，在化解矛盾中發(fā)揮了重要作用。有居民反映灰塵多、噪音大等問(wèn)題，“三長(zhǎng)”積極發(fā)揮作用，耐心向居民解釋，做好協(xié)調(diào)工作。當(dāng)小區(qū)改造遇到有爭(zhēng)議的問(wèn)題時(shí)，社區(qū)迅速召集業(yè)委會(huì)代表共同商量如何解決。改造后，老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)了大“變身”，樓體外立面粉刷一新，排水設(shè)施更通暢，停車位數(shù)量更多，綠化環(huán)境更優(yōu)美。特別是下水井管線的改造，解決了居民最為頭疼的問(wèn)題，不用再為下水井堵塞而煩心，讓百姓的生活質(zhì)量上了一個(gè)新臺(tái)階。

　　“三步走”

　　引進(jìn)物業(yè)管理

　　提升小區(qū)管理水平

　　隨著小區(qū)升級(jí)改造工作的進(jìn)展，居民對(duì)引入物業(yè)管理訴求強(qiáng)烈。百屹社區(qū)黨委緊緊圍繞“誰(shuí)來(lái)管”“管什么”和“怎么管”深入調(diào)研，謀劃黨建引領(lǐng)，響應(yīng)民意，積極引進(jìn)物業(yè)管理。實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理是百姓所需所盼，引進(jìn)物業(yè)之后，能在治安防控、環(huán)境保潔、小區(qū)秩序等方面鞏固舊改成果，使老百姓真正獲得安全感和幸福感。百屹社區(qū)本著“合民心，符民意”的原則，積極做好業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的橋梁紐帶，推進(jìn)物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)見面，對(duì)小區(qū)管理問(wèn)題進(jìn)行深入探討溝通，爭(zhēng)取盡早讓居民享受到物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，全力幫助實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與社區(qū)自治深度融合，形成共建共享的“幸福之家”。百屹社區(qū)以鑫鵬花園小區(qū)為樣板，在老舊小區(qū)全面推廣，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)升級(jí)改造全覆蓋，繼續(xù)充分發(fā)揮黨組織在基層治理中的戰(zhàn)斗堡壘作用。(完)

　　【原標(biāo)題：南嶺街道百屹社區(qū)：黨建引領(lǐng)“三步走”老舊小區(qū)邁上新臺(tái)階】